Riskide suurenedes kindlustage oma hoone
Tulekahjud põhjustavad nii majanduslikku kui ka sotsiaalset kahju. Tulekahju korral on tähelepanu keskpunktis kannatanud, sest inimeste tervis on vaieldamatult kõige tähtsam. Kuid tulekahjustused toovad hoone omanikule ka tohutut materiaalset kahju. See puudutab eriti teenuste osutamiseks ehitatud hoonete omanike huve, ja ka neid, kes seal töötavad või ruume oma äritegevuseks kasutavad.
Tulekahju võib hoone omanikule kaasa tuua kinnistu väärtuse languse ning katkestada rahasummade laekumise pikkadeks kuudeks. Samuti võivad sellega kaasneda hoone pikaajalise remondi kulud. Rahvusvaheliste kindlustusettevõtjate andmetel on olukord selline, et vaatamata tulekahjude arvukuse vähenemisele on nende kahjusummad suurenenud. Näiteks ajavahemikus 2002–2008 suurenes keskmine põlengu kahjusumma enam kui kahekordseks – põhjuseks on põlengus rikud ehitiste suuremad remondikulud.
Raport Tackling Fire - A Call for Action
Põlengu kahjusumma
Kogu maailmas kulutatakse uus- ja renoveeritavate hoonete ehitamiseks miljardeid, veelgi rohkem läheb maksma kallite tarindite ja hoonetes viibivate inimeste turvalisuse tagamine. Ning kuigi hoonete turvalisuse tagamise vajadus on ilmselge, ei hinnata tarindite isolatsiooni osatähtsust alati piisavalt. Sobiv isolatsioon parandab ennetava (passiivse) tuleohutuse taset.
Järjest rangemate energiatõhususe nõuete kehtestamine hoonete projekteerimisel on põhjustanud aina paksemate isolatsioonimaterjalide kasutamise. Uued soojusisolatsiooni tehnoloogiad (nt, ETICS süsteemid välisseintele) on isolatsiooni energeetilisi omadusi parandanud. Seejuures on eesmärgiks objekti ekspluatatsioonikulude vähendamisega vähendada kogu energiatarbimist, mis tagab ärihoone kõrgema turuhinna ja tõstab selle konkurentsivõimet. Sarnaselt võiks toimida ka hoone ennetava tuleohutusega.
Õiguslik vastutus
Enamasti tekitab hoonete omanikele kõige rohkem muret seoses hoone hooletu haldamisega või põlengu tõttu kahju kannatanud isikute nõuetega kaasneva õigusliku vastutuse, nii kriminaal- kui tsiviilvastutuse, oht. Selliseid asjaolusid lahendatakse enamikus riikides sarnaselt. Näiteks eelmisel aastal mõisteti Hiinas süüdi (või ootas otsust) 41 isikut, kelle otsused ja tegevus avaldasid teatud määral mõju Hiina Kesktelevisiooni (CCTV) hoones puhkenud tulekahjule. Teiste hulgas karistati ka CCTV hoone peakonstruktorit, keda süüdistatakse „juhtumi põhjustamises ohtlike materjalide kasutamise tõttu“, ning ehitusmaterjalide tarnijat seoses oletatavalt ebaseaduslike materjalide tarnimisega. Uurimismenetlus on algatatud ka hoone omanikule, kes oli kasutatud materjalid heaks kiitnud.
Tulekahju kindlustus
Kindlustuspoliitikale avaldavad mõju võimalikud majanduslikud ja sotsiaalsed kahjud ning muudatused tuletõrjepoliitikas. Asjaolu, et tuletõrjujad ei pääse hoonesse, kuna kergesti süttiv isolatsioon põleb ja see muudab päästeoperatsiooni liiga ohtlikuks, tähendab kindlustajale suuremat kahjuhüvitise nõuet.
Kergesti süttivate materjalide kasutamise osas tuleb kindlustajatel kindlasti rangemad tingimused kehtestada. Suurbritannia Kindlustajate Liidu poolt tellitud uurimustega selgitati välja, et võrreldes 2002 aastaga kasvas keskmine põlengute kahjuhüvitis kahekordseks. Samamoodi kui kindlustajad kohaldavad kuni 50-protsendilist soodustust sprinklersüsteemide paigaldamise korral, võiks edaspidi hoone kindlustamise tingimuseks kehtestada ennetava tuleohutuse nõuete täitmise, näiteks tulekindla isolatsiooni paigaldamise. Vastavat vajadust kinnitavaid näiteid ei tule kaugelt otsida.
Kuid isegi juhul, kui kindlustaja hüvitab kogu tulekahjuga tekitatud kahju, võib leekide, suitsu ja veega rikutud hoone remondiks kulutatud aeg saada äritegevusele saatuslikuks. Raskematel juhtudel võib tulekahju põhjustada maksujõuetust – ka kõige soodsamaid tingimusi pakkuv kindlustaja ei suuda korvata renoveerimistööde kestel konkurentidele kaotatud kliente.
Seetõttu tasub hoonesse investeerimisel, selle moderniseerimisel või renoveerimisel ehitusmaterjale tähelepanelikumalt valida. A1 tulekindlusklassi omistamine näitab, et materjal on sobiv tagamaks parimat ennetava tuleohutuse taset. Materjalide valikul tuleb lihtsalt tarnijate esitatud informatsiooni ja toote etiketi andmete alusel tutvuda toote omadustega. Sobivalt valitud ehitusmaterjalid võivad Teie omandit tõhusalt kaitsta kogu selle kasutamisaja kestel.
